一、商鋪基本信息及公告期限

1.出售位置：蕪湖夢溪科創(chuàng)走廊一期項目  1 號樓   106  號商鋪（詳見附件1）；

2.建筑面積：  36.60 ㎡（最終面積以該處資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)測繪面積為準(zhǔn)）； 

3.商鋪現(xiàn)狀：毛坯（墻頂面粉刷，地面為水泥地坪）；

4.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu) ；   

5.物業(yè)服務(wù)信息：園區(qū)由蕪湖宜居物業(yè)服務(wù)有限公司提供物業(yè)服務(wù)，意向受讓方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)變更后及時與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同；

6.其他信息：無排煙管道、隔油池 ，通水、通電 ；

7.公告期限：2025年  8  月 29日至 9月  7  日。

二、出售單位信息

1.出售單位：蕪湖宜創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)園運營管理有限公司

2.聯(lián)系人：汪經(jīng)理

3.聯(lián)系電話：18196591405

三、主要商務(wù)條件

1.出售底價：  15800 元/㎡；

2.交易保證金：  30000  元；

3.商鋪業(yè)態(tài)：   茶飲、輕餐、生活休閑配套（非重餐飲類）。意向受讓方取得商鋪產(chǎn)權(quán)后，僅能經(jīng)營上述業(yè)態(tài)，如需改變業(yè)態(tài)，需提前獲得出售單位的同意，服從出售單位及其授權(quán)運營管理單位對園區(qū)的管理；

四、競價

1.競價時間：2025年  9  月 8 日  09：00   。

2.競價地點：安徽省蕪湖市鳩江區(qū)皖江財富廣場A2座6樓宜創(chuàng)公司黨員活動室。

3.競價細(xì)則

請于規(guī)定競價時間攜帶以下材料原件和復(fù)印件（詳見附件2）：

(1)公司營業(yè)執(zhí)照；

(2)法定代表人身份證明及授權(quán)委托書；

(3)法定代表人及授權(quán)人身份證復(fù)印件；

(4)法定代表人連帶責(zé)任承諾函；

(5)意向受讓競價表；

(6)保證金繳費的回單憑證；

(7)承諾書。

在規(guī)定競價時間前，將以上內(nèi)容蓋章或簽字后的資料攜帶至安徽省蕪湖市鳩江區(qū)皖江財富廣場A2座6樓宜創(chuàng)公司招商運營部參與競價。（注：個人身份報名不需要提供上述（1）、（2）、（3）、（4）項，另需提供報名人身份證原件及復(fù)印件）

五、受讓人選取：

如該商鋪只有一個符合條件的意向受讓方，按照意向受讓方報價（不低于出售底價）公開掛網(wǎng)公示后進行簽約；如該商鋪有兩個及以上符合條件的意向受讓方，報價高者得；如兩家或以上意向受讓方報價相同且為最高報價，需通過二次競價來確認(rèn)中選者，若二次報價仍相同，現(xiàn)場抽簽選取中選者為受讓方。

六、交易保證金的交納要求及處理

1.交易保證金： 30000   元；

意向受讓方應(yīng)于 2025年9月7日17:30 前，將交易保證金足額交納至我司指定的結(jié)算資金賬戶（以實際到賬時間為準(zhǔn)），否則視為放棄資格。

開戶單位：蕪湖宜創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)園運營管理有限公司

開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司蕪湖分行 

賬號：80010078801900001211

2、交易保證金處理：

意向受讓方一旦繳納交易保證金，即被視為接受本公告內(nèi)容并自愿遵守。

轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款：意向受讓方在競價后被確定為受讓方的，自《商品房買賣合同》簽訂之日起，交易保證金自動轉(zhuǎn)為受讓方支付《商品房買賣合同》約定轉(zhuǎn)讓價款的一部分。

退還交易保證金：競價結(jié)束后，除受讓方以外的意向受讓方，我司將其交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。

扣除交易保證金：非我司原因，意向受讓方在競價后被確定為受讓方的，2個月內(nèi)未與我司簽訂《商品房買賣合同》的，我司有權(quán)不予退還交易保證金，并作為違約金扣除，且我司有權(quán)取消該意向受讓方的受讓資格；交易保證金不足以彌補我司損失的，我司有權(quán)繼續(xù)追償。

七、交易條件 

我司將協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，涉及本次商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費（含轉(zhuǎn)讓商鋪權(quán)證辦理或過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費），根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

八、監(jiān)督單位：

蕪湖宜創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)園運營管理有限公司綜合管理部

監(jiān)督人：王女士    監(jiān)督電話：18715530603

此公告內(nèi)容發(fā)布后以實時出售情況為準(zhǔn)。

九、糾紛解決：

各方如因本次商鋪出售事宜發(fā)生糾紛，各方均可向蕪湖市鳩江區(qū)人民法院提起訴訟，解決糾紛。

附件1：出售資產(chǎn)點位圖

附件2：意向受讓報名材料

                蕪湖宜創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)園運營管理有限公司
                        2025年8月29日